середу, 24 серпня 2022 р.

Судова практика у справах про продаж квартир фізичними особами

Постанова "податкової палати" Касаційного адміністративного суду від 23.05.2022 у справі No 810/3116/18 справді зробила великий подарунок забудовникам, які продавали квартири через фізичних осіб. 

У цьому рішенні судді зробили висновок про те, що незареєстровані як фізичні особи-підприємці (ФОП) продавці нерухомості не можуть оподатковуватися як ФОП, навіть якщо вони здійснюють систематичний продаж квартир, який "де-факто" є господарською діяльністю. 

Нам ця постанова теж стала в нагоді. З використанням її як одного з ключових аргументів нам вдалося у серпні 2022 року виграти справу у Шостому апеляційному адміністративному суді. 

Однак, на мою думку, розслаблятися у такій категорії справ і сподіватися виключно на вказаний висновок "податкової палати" зарано. 

Дуже вже великий відсоток суддів (шість суддів із п'ятнадцяти) не погодилися з висновками більшості і висловили окрему думку. Отже, якщо до таких незгодних суддів потрапить справа відповідної категорії є дуже великі шанси, що вони спрямують справу до Великої Палати. 

Якщо це станеться і Велика Палата прийме справу до свого провадження, то не виключено, що підхід може докорінно змінитися.